โดย Andrea Morgante ขายฝากที่ดินจันทบุรี

ในการตอบสนองต่อบันทึกของ Charley Burbank19 เกี่ยวกับการอนุรักษ์พื้นที่เพาะปลูก Hinesburg ด้วยกันการขายจ่าย David Zuckerman ฉันต้องการเล่าข้อเท็จจริงบางประการเกี่ยวกับงานทำธุรกรรมนี้

ในที่ปี 2550 Hinesburg Land Trust ทำงานอย่างใกล้ชิดกับ Vermont Land Trust, คณะกรรมการการเคหะและการอนุรักษ์เวอร์มอนต์ (VHCB) และ Trust for Public Land เพื่อการอนุรักษ์ที่ดินเพื่อกสิกรรมและป่าไม้ที่มีประสิทธิภาพ 632 เอเคอร์เพื่อปกป้องฟาร์มของ Wayne และ Barbara Bissonette19 จำเป็นต้องประกอบด้วยพันธมิตรภาครัฐและเอกชนจำนวนมากเพื่อเฟ้นหาเงินทุนที่จำเป็นเพื่อให้เมือง Hinesburg ครอบครอง 300 เอเคอร์เป็นป่าเมืองในต้นน้ำสิ่งของแม่น้ำ LaPlatte และแลกเปลี่ยนที่ดินอีก 332 เอเคอร์เป็นเมทนีดลอนุรักษ์.งานขายพื้นที่เพาะปลูกที่มีประสิทธิภาพเต็มที่ที่สุด 150 เอเคอร์นั้นประสบผลผ่านกระบวนการแย่งชิงที่นำเสนอจากเกษตรกรหกมนุษย์

วิธีการทำธุรกรรมด้านการอนุรักษ์: ผู้ประเมินราคามืออาชีพระบุมูลค่าตลาดสถานที่เป็นธรรมของธนทรัพย์และมูลค่าทางการเกษตรของที่ดินความแตกต่างระหว่างสิ่งเหล่านี้คือคุณค่าของสิทธิในการพัฒนาพื้นแผ่นดินได้รับการอนุรักษ์เมื่อมีการขายอำนาจในการพัฒนาและประกอบด้วยสัญญาที่เรียกว่าความสะดวกในการอนุรักษ์ที่อาศัยกับที่ดินแห่งความเป็นอมตะ

ขนาดที่เพื่อการอนุรักษ์นี่เป็นธุรกรรมแห่งหนซับซ้อนเป็นพิเศษเพราะเกี่ยวข้องกับระยะสั้นเจ้าของที่ดินผู้ซื้อการกุศลชื่อเสียงเรียงนาม ESNIDผู้ซื้อรายนี้เข้าไปซื้อที่ดินขนมจากตระกูล Bissonette เพื่อให้แน่แก่ใจว่าที่ดินออกจากท้องตลาดและได้รับการอนุรักษ์กับมีราคาไม่มีราคาสำหรับเกษตรกรรายถัดจาก